Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

In het kort: Je gaat zelfstandig complexe grond- en vastgoeddossiers behandelen, overeenkomsten opstellen en beoordelen, juridische risico’s signaleren en beheersen en projectteams adviseren over grondzaken, vastgoedtransacties en gebiedsontwikkelingen.

Organisatie
De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter en vertrouwen. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.

Je komt te werken bij het team Ontwikkeling. Als directe collega’s heb je projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 25 collega’s.

Opdracht
Doel van de opdracht
De gemeente heeft behoefte aan senior juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. Het doel van de opdracht is het zelfstandig juridisch behandelen en afronden van dossiers rondom gemeentelijke gronden en vastgoed en het leveren van juridische expertise binnen gebiedsontwikkelingen. Daarbij ligt de nadruk op juridisch zorgvuldige overeenkomsten, beheersing van juridische risico's en borging van de belangen van de gemeente.

Resultaat
De opdracht resulteert in zelfstandig behandelde en juridisch afgeronde grond- en vastgoeddossiers en adequate juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen. Concreet worden onder andere overeenkomsten opgesteld, beoordeeld en afgehandeld, zakelijke rechten juridisch geregeld en juridische risico's binnen projecten gesignaleerd en beheerst.

Beheer en reguliere grondzaken
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van (koop)overeenkomsten voor grond- en vastgoedtransacties;
- Opstellen en actualiseren van huurovereenkomsten, onder andere met verenigingen, stichtingen en overige partijen;
- Opstellen en toepassen van anti-speculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden;
- Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden;
- Adviseren over het gebruik van gemeentegrond en gemeentelijk vastgoed, waaronder ingebruikgeving en gebruiksvraagstukken;
- Opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven;
- Voeren van gesprekken en onderhandelingen met betrokken partijen;
- Bewaken van de naleving van contractuele afspraken.

Gebiedsontwikkeling
- Opstellen en toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten;
- Leveren van juridische advisering binnen projectteams;
- Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen;
- Signaleren, beoordelen en beheersen van juridische risico's binnen gebiedsontwikkelingen.

Randvoorwaarden
- De professional beschikt over voldoende senioriteit en juridische expertise op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling om dossiers zelfstandig te behandelen;
- De professional moet flexibel inzetbaar zijn binnen verschillende projectteams;
- De uitvoering vindt plaats in samenhang met betrokken interne en externe partijen, waaronder marktpartijen;
- Bij de uitvoering moeten de juridische en contractuele belangen van de gemeente worden geborgd.

Zelfstandigheid
De professional pakt dossiers zelfstandig op en heeft ruimte om vanuit de eigen juridische expertise te bepalen hoe deze dossiers worden behandeld en tot een juridisch passend resultaat worden gebracht. Binnen gebiedsontwikkelingen opereert de professional zelfstandig vanuit de eigen juridische deskundigheid, in afstemming en samenwerking met de betreffende projectteams en betrokken partijen.

Werdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg. Gezien de opdracht is hybride werken zeker mogelijk.

Eisen
-Dienstverband: ZZP (of detachering)
- Maximaal 5 pagina’s cv, excl. motivatiebrief (1 pgn) en excl. voorblad (1 pgn), opgesteld in het Nederlands (minimaal 2 referenties, bestaande uit naam, functie en organisatie) in pdf.
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als jurist grondzaken, vastgoedjurist en/of vergelijkbare juridische functie.
- Aantoonbare werkervaring met zakelijke rechten met betrekking tot grond en vastgoed, waaronder erfpacht, opstalrechten en/of erfdienstbaarheden.
- Aantoonbare werkervaring met het zelfstandig voeren van onderhandelingen en adviseren over juridische vraagstukken rondom grondzaken, vastgoed en/of gebiedsontwikkeling.
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.

Wensen
- Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken en/of vastgoedjurist bij een gemeente, waarbij aantoonbaar ervaring is opgedaan met huur- en gebruiksovereenkomsten, zakelijke rechten en reguliere grond- en vastgoedtransacties (30 punten).
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het zelfstandig opstellen, beoordelen en afhandelen van anterieure overeenkomsten bij particuliere initiatieven (25 punten).
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met juridische advisering binnen gebiedsontwikkelingen, waaronder het opstellen en/of toetsen van complexe anterieure overeenkomsten en/of samenwerkingsovereenkomsten en het adviseren binnen multidisciplinaire projectteams (20 punten).
- Aantoonbare werkervaring met het opstellen en toepassen van antispeculatiebedingen en overige contractuele voorwaarden bij de uitgifte en/of verkoop van gemeentelijke gronden en vastgoed (10 punten).
- Aantoonbare werkervaring met het signaleren en beheersen van juridische risico's en het juridisch ondersteunen en/of zelfstandig voeren van onderhandelingen met marktpartijen binnen gebiedsontwikkelingen (10 punten).
- Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week per 1 november 2026 (5 punten).

Competenties
- Zelfstandig en proactief: Pakt grond- en vastgoeddossiers zelfstandig op, stelt prioriteiten en neemt initiatief om juridische vraagstukken tijdig en zorgvuldig tot een passend resultaat te brengen.
- Sterk in contractvorming en juridisch schrijven: Is in staat om zelfstandig juridisch complexe overeenkomsten op te stellen, te beoordelen en aan te passen, waaronder koop-, huur-, anterieure en samenwerkingsovereenkomsten en afspraken rondom zakelijke rechten.
- Onderhandelingsvaardigheden: Voert professioneel en overtuigend gesprekken en onderhandelingen met marktpartijen en andere betrokkenen, waarbij de juridische en gemeentelijke belangen goed worden bewaakt.
- Praktisch en oplossingsgericht: Vertaalt juridische vraagstukken en risico's naar juridisch houdbare én praktisch uitvoerbare oplossingen, zowel bij reguliere grondzaken als binnen gebiedsontwikkelingen.
- Bestuurlijk sensitief: Heeft oog voor de bestuurlijke en organisatorische context waarin gemeentelijke grond- en vastgoedvraagstukken plaatsvinden en weet juridische risico's en belangen zorgvuldig af te wegen.

Overige informatie
Optie tot verlenging: Ja, mogelijk maar nog niet bekend
Gespreksdatum: 16/10/2026 van 10.00 uur tot 12.00 uur
Dienstverband: ZZP (of detachering)

Over de opdrachtgever
De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een gemeente in Zuid-Holland en heeft ongeveer 54.000 inwoners. De gemeente bestaat uit de kernen Pijnacker, Nootdorp en enkele buurtschappen. Pijnacker-Nootdorp is een groene gemeente met diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurgebieden, wandel- en fietspaden. De gemeente stimuleert de betrokkenheid van haar inwoners door vrijwilligerswerk te ondersteunen. Het streven van de gemeente is om een aantrekkelijke woon- en werkomgeving te creëren met veel groenvoorzieningen en recreatieve mogelijkheden.

De sluitingsdatum van deze opdracht is de harde deadline van onze opdrachtgever.
- Om je krachtig voor te kunnen dragen hebben wij minimaal één werkdag nodig om samen met jou alle bescheiden in orde te maken.
- Wanneer je interesse hebt in deze opdracht en overtuigd bent van een sterke match, reageer dan direct!
- Naast een actueel en op de opdracht gericht CV zullen wij altijd vragen om een bondige persoonlijke motivatiebrief (inclusief een toelichting per functie-eis en -wens) en een indicatief uurtarief/maandloon.
Op basis van deze informatie kunnen wij voor je aan de slag! We nemen contact met je op om alle verdere details goed door te nemen en duidelijke afspraken met je te maken.